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装修“增项”引争议 网友曝经历敲响市场警钟
发布时间:2012-11-22 09:46:29    文章来源:牛装网    查看次数:13517次

近日,装修增项话题再一次被推向了风口浪尖。通过调查显示,近9成以上的网友遭遇过装修增项,水电改造、小物件安装,以及解决原房屋质量问题成关注增项重头。

90%网友遇装修增项 预算超支产生装修“怨恨”

据调查,家装市场近95%以上的人都遭遇了装修增项,实际支出远超装修之初的预算。某网友小 宁装修之前的报价非常细致,每一项都明确标示,结果到工程中时,工长就开始说,你的墙需要贴布,如果不贴,将来肯定有裂纹,小宁一听只能“从”了,这一项 每平米就增加了几十块钱;装修前期的水电改造,预收款3000元根本不够,工长说电得如何接、怎么改,这些小宁完全不懂,只能按照工长说的办,一算钱,则 多出了5000多元。

其实,装修中遭遇增项导致预算超支的情况不在少数,但主要集中在水电改造、产品安装和解决原始房屋的问题上,新浪家居和本报的联合网络调查显示,水电改造部分的支出超出预算的占到了75%。

对于消费者牢骚不断的水电改造部分,装修公司也是有苦难言。某装饰公司老总就表示,水电改造 的部分属于不可控制的,由于如今的建筑房屋在交房时都已经走好了水电路,但有些并不适合业主的需求,那么就需要改动。据记者了解,有些正规的装修公司在增 项方面也严格控制,如果超出报价的百分比过高也会受到内部的惩罚。

据记者了解,伴随着原材料价格的上涨、装修辅材及木材价格的上涨,一些装修公司已经有了调价计划,这也意味着,装修总价将在春节后有一定程度的上浮,因此,在做春节后的装修预算时,必须要考虑到价格上涨等系列因素。

目前在家装价格管理上,国家尚无统一的报价标准,市面上的家装材料种类繁多,不同家装公司之间在基础施工费、材料费等方面的计价方式上均存在差异,不同的施工项目名称也不尽相同,所以消费者到不同的家装公司询问报价,面对不同公司的家装预算书时,就需要更多的专业知识。

此外,部分家装公司人为制造陷阱也是造成装修报价差距大的重要原因,选择贵的报价肯定超支,但选择便宜的报价最后还是要超支,报价的不准确也往往让消费者的预算偏离正确的方向。

因此,消费者一定要充分做好准备,在预算上严格把关,面对微笑的设计师时,千万别太“感情”用事。

专家提醒:家装小心“套餐装修模式”中低价陷阱

如何拟定一个合理的装修预算?如何在装修中保持自己的预算?如何用有限的钱做更好的事?让我们请业内人士帮我们好好算计算计。

对于许多计划在年后装修的人来说,制订一个严格且科学的装修预算书是必要的。或许有的人说, 自己大概确定一个价格,然后找装修公司来报价,如果吻合的话就做,不吻合的话就不做,这岂不简单?殊不知,任何一家装修公司或装修队在装修之初承诺你的装 修价格,到最后实际操作的时候都会有所增加,一些增项和报价中没有写到的必做项目,就会让人预算超支,最后咬牙切齿地掏钱。

据报导了解到,近日,中消协提醒消费者,要提防“套餐装修”中的低价陷阱。近年来,家庭装修 市场上出现了“套餐销售形式”的家庭装修模式。这种装修模式主要是通过对主辅材料、家具、配饰等产品的整合,根据不同套餐额度提供相应的装修方案,同时还 可以根据消费者的个性化需求进行调整。

不少家装公司还在装修套装中打出“免费设计”的优惠促销活动。然而,这项本来可以让广大消费者从中获益的事情,近期却频频遭到投诉。

中国消费者协会消费投诉部有关负责人介绍,消费者对装修公司的投诉主要是:个别家装公司先报 出较低的装修套餐,并辅之以免费设计承诺,要求消费者先交纳定金,交完定金后,装修设计人员根据上门测量结果出具的装修预算却远远高于消费者选定的套餐。 此时,消费者一旦反悔,定金将无法退回。

装修必看:从网友身上吸取经验教训不再留有遗憾

都说装修是一门遗憾的艺术,不管之前设想得如何完美,装修完毕后都会觉得有这样那样的问题和 缺憾,甚至有人说:如果让我再装一次,我肯定会装得更完美。记者在调查中发现,装修完毕后觉得留有遗憾的业主占了80%以上。在装修之前,对容易出问题的 地方进行规避,才是明智的做法。

装修前要考虑周全

“装修过程中,业主突然说想在厨房加装个消毒柜,但是厨房电路布线的时候没有为消毒柜预留线 路,这样就比较被动了。”在某装饰公司担任设计部经理的高光磊表示,在装修之前,业主应该把需要装的家具尽可能考虑周全,并及时和设计师沟通,像房间电源 线、电路、插座、网线、电话线等布局要提前设计好,布好线后再想改动就不那么容易了,改动不好还会留下安全隐患。

装修之前,业主要把打算买的家具的摆放位置和具体尺寸告诉设计师,“有个业主订购了一套真皮的沙发,之前只是大体测量了一下客厅距离,而没有给其他家具之间留余地,沙发搬进来显得很挤,最后只能拆掉一组。拆掉的那组放在别处也影响整体效果,但不放更觉得可惜。”

重美观轻实用其实住后才知后悔

高光磊告诉记者,年轻人装修房子首要考虑的是美观,但实际住进来才发现,好多因为美观而被忽 略掉的实用性才是最重要的。这就需要专业设计师的经验来帮你,毕竟什么样的卫生间该匹配什么洁具,浴缸下水、高度以及每个灯的位置该装在哪里,设计师经验 很有用,有条件的可以邀请设计师帮你选购一些家具。

有些人总担心好的设计师费用一定会高,只要自己多参考一些装修成功的案例,参照一些漂亮的设计图,一样可以装出好房子。“其实不然,房子不同、业主要求不同,生搬硬套只会给房子留下一些致命伤,得不偿失。”

家装小贴士:

1、装修完后瓷砖一定要留几块备用的。现在装修完后大多数消费者都将多余的瓷砖处理掉了,可过一两年后,一不小心砖总会搞坏一两块,这时再去配同样规格和颜色的砖太难了,有的样式已经不生产了,可换别的颜色影响美观。

2、卧室的顶灯最好是双控的,门旁一个,床边一个,省得大冬天躺在床上了再起来关灯。

3、如果是狭长型的厨房,洗菜盆又在顶头,最好在洗菜盆上方装个吊灯,否则晚上洗东西容易背光。

市场推行家装设计“监理”三大环节影响工程质量

家庭装修工程项目的质量目标与水平,是通过设计使其具体化的,设计质量的优劣,直接影响工程项目的使用价值和功能,是家装质量的决定性环节。

一、设计对家装工程质量的影响

工程项目的质量目标与水平,是通过设计使其具体化的,据此次作为施工的依据。设计质量的优 劣,直接影响工程项目的使用价值和功能,是家装质量的决定性环节。据家庭装修过程中事故统计资料表明,40.1%的工程质量事故是由于设计原因引起的,居 工程质量事故原因之首。因此,对设计质量严加控制,是顺利实现家装工程质量三大目标控制的有力措施。

设计队伍的整体素质高低、设计人员的设计经验多少、设计人员对设计任务的熟悉程度以及设计各 专业的协调配合程度如何等等都会影响设计质量的好坏。还有所选设计方案不甚合理或由于设计违反正常设计程序或为赶设计进度,节省设计费用等也都会严重影响 设计产品的质量。由于设计阶段失误所造成的质量问题,常常是施工阶段难以弥补的,甚至有可能会带来全局性或整体性的影响,以致影响到整个工程项目目标的实 现。

二、设计对装修工程投资的影响

设计阶段是确定工程项目造价的主要阶段。在设计阶段,项目的规模、标准、功能、组成构造等方 面都具体化了,从而决定了工程项目的基本物化劳动价值,工程成本是物化劳动价值与活化劳动中必要劳动价值部分的总和;工程价格是工程成本与活化劳动价值中 的另外一部分(即为社会所创造价值,比如利润和税金)的总和。

所以设计阶段实际上是确定工程成本的阶段和确定工程价格的基本阶段。无疑一个工程项目的最终 资金投放量的多少要看设计的结果如何。因此,监理对装修项目全过程投资控制的重点应放在设计阶段,应努力做到使工程设计在满足工程质量和功能要求的前提 下,其活化劳动和物化劳动的消耗,达到相对较少的水平,最大不应超过投资预算。

三、设计对装修进度的影响

工程项目的进度,不仅受施工进度的影响,而且设计阶段的工作,往往会直接影响着整个工程的进 度。还有设计变更,设计质量的好坏也对工程进度有重要影响。此外,

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